مقدمة

يشهد اليوم قطاع النقل في المدن السعودية دعماً لا محدود من القيادة الرشيدة – وفقها لله-، نظراً لأهمية هذا القطاع في دفع عجلة التنمية، إضافة إلى أهميته في توفير الفرص الجاذبة للمستثمرين.

لذا بادرت وزارة الشئون البلدية والقروية في مراجعة اشتراطاتها ومتطلباتها، والعمل على تحديثها، بما يحقق تسهيل إجراءاتها أمام المستثمر في هذا القطاع، نظراً لإيمان الوزارة بأهميةالارتباط الوثيق بين مراكز النقل بمختلف أنواعها وبين تلبية احتياجات المجتمع السعودي.

إن هذا التحديث يتماشى مع التطور المستمر المدن والأحياء، والتغيير المنشود الذي يجب أن يواكب ذلك لتلبية الحاجة لإقامة مثل هذه الأنشطة البلدية، ولأجل التسهيل على المستفيدين من منسوبي الأمانات والبلديات والمكاتب الهندسية الاستشارية والمستثمرين في هذا النشاط الحصول على المعلومات البلدية المتعلقة بهذا النشاط. كما يشمل هذا الإصدار تحديد الاشتراطات والمتطلبات لكل من: مواقع تأجير السيارات وسيارات الأجرة العامة، مراكز النقل، ومراكز تقييم حوادث المركبات.

وتهدف الوزارة من خلال هذا التحديث إلى تطوير خدمات مراكز النقل، والإرتقاء بجودة الحياة  في جميع مدن المملكة،بما يكفل الارتقاء بجودة الخدمة المقدمة سواءً كانت على صعيد نقل الأفراد أو نقل البضائع. كما تهدف هذه الاشتراطات إلى إيضاح وتحديد الحد الأدنى من الضوابط والمعايير التي يجب الالتزام بها والاشتراطات والمتطلبات الواجب توافرها كاشتراطات الموقع والمساحة والعلاقة مع الشوارع والمجاورين والمتطلبات الفنية مثل متطلبات التصميم والتنفيذ.

يغطي هذا الإصدار اشتراطات التنظيم المكاني المقترح لفئات مراكز خدمات النقل والمركبات بفئاتها المختلفة والمعايير التصميمية المطلوب تطبيقها، وكذلك الإشتراطات الفنية المطلوب مراعاتها في تلك النوعية من المباني.

1.النطاق وحدود التطبيق

1-1نطـاق التطبيق

  • يطبق الإصدار على مراكز النقل العام، ومواقع تأجير السيارات، وسيارات الأجرة العامة، وكذلك مراكز تقييم الحوادث المرورية. تطبق هذه الاشتراطات على المنشآت الجديدة أو التي تحتاج إلى توسعة أو إصلاح جوهري أو تعديل.
  • تعتبر وزارة الشئون البلدية والقروية هي الجهة المنوط بها إصدار ومتابعة إستخدام هذا الإصدار في كل الأعمال ذات العلاقة بمراكز خدمات النقل والمركبات، ولها الحق في شرح وتفسير هذا الإصدار وإجراءاته ومتطلباته، ولا يعتمد أي تعديل في المعايير إلا بعد الموافقة عليه كتابياً من الوزارة، وفي حال وجود تعارض يطبق كود البناء السعودي ويلغى كل ما يتعارض معه من أحكام.

 

1-2استثناءات النـطاق

تستثنى من هذه الإشتراطات

  1. المواقف العامة للسيارات الخاصة
  2. المساحات المخصصة للتحميل والتنزيل داخل النشاطات الرئيسية الأخرى مثل: المصانع، والمستودعات، والأنشطة التجارية، والمولات، والمتاحف.
يجب عليك تسجيل الدخول لتتمكن من إضافة تعليق . لايوجد لديك حساب ؟ سجل الآن !

2. مصطلـحات وتعريفات

تفسر التعريفات التالية المصطلحات الواردة في هذ الإصدار.

الوزارة: وزارة الشؤون البلدية والقروية

الامانة/البلدية: جهة تابعة للوزارة الشؤون البلدية والقروية يقع الموقع في دائرة إشرافها، ويناط بها إصدار التراخيص اللازمة.

كود البناء السعودي: هو مجموعة الإشتراطات والمتطلبات من أنظمة ولوائح تنفيذية وملاحق متعلقة بالبناء والتشييد لضمان السلامة والصحة العامة.

الهيئة: الهيئة العامة للنقل.

المهندس: الشخصي الطبيعي أو الإعتباري المكلف بمهام التصميم او الأشراف على أعمال البناء او كليهما، والمرخص له مزاولة مهنة الاستشارات الهندسية في المملكة وفق التشريعات السارية.

المالك : هو الشخص الطبيعي او الاعتباري الخاص او العام المسجل بأسمة الأرض أو البناء سواء بصفته مالك أو حائز أو مستأجر.

المقاول: هو الشخصي الطبيعي أو الاعتباري المكلف بتنفيذ أعمال البناء والمرخص له مزاولة أنشطة مقاولات المباني في المملكة وفق التشريعات السارية.

ذوي الإعاقة: كل إنسان يعاني من الإعاقة، وهي قصور أو عجز في القدرات الجسمانية أو العقلية أو الحسيّة للفرد،  مما يحد من قدرته على تأدية النشاط الطبيعي.

المخططات الهيكلية للمدن والقرى: المخططات الإرشادية والتوجيهية المعتمدة داخل حدود مراحل التنمية العمرانية حتى عام 1450ه، والتي تبين اتجاهات النمو وخطط استعمالات الأراضي،والطرق والمواصلات العامة وخدمات البنية التحتية.

مراحل التنمية العمرانية: المساحة المتاحة للتنمية العمرانية ضمن فترات زمنية محددة طبقاً للضوابط والحدود المبينة بوثائق النطاق العمراني.

الارتدادات: المسافات الفاصلة بين حدود المبنى وحد ملكية الموقع.

نسبة البناء: النسبة المئوية لناتج قسمة مساحة الحد الأقصى المسموح به للبناء للدور الأرضي على مساحة الأرض الإجمالية.

اشتراطات التنظيم المكاني: الاشتراطات البلدية التي توضح الارتدادات والارتفاعات ونسبة البناء ومواقف السيارات والأسوار ، متضمنة اشتراطات اختيار الموقع وملائمته للتأثير التبادلي له مع النشاطات المجاورة.

الدراسة المرورية  : دراسة حركة المرور بأنواعها المختلفة من سيارات خاصة، وشاحنات، وقاطرات، وحركة المشاة، مستوى الوصولية للمواصلات العامة. ويتم في هذه الدراسة توضيح أنماط الحركة والمرور داخل الموقع وخارجه ضمن المحيط العمراني وتحديد مدى تأثير ذلك على الطرق المحيطة وكذلك تحسين الحركة ضمن وخارج الموقع.

لمقاييس البيئية: تعني حدود التلوث التي لا يمكن تجاوزها في الهواء والماء واليابسة

مساحة الموقع: المساحة الكلية لأي قطعة أرض والمحصورة داخل حدودها.

عرض الشارع: هي المسافة الأفقية بين حدود الملكية على جانبي الشارع.

الدور الأرضي: هو الدور الذي لا يزيد ارتفاع منسوب أرضيته (النهائي) عن 1.20 متر من منسوب منتصف رصيف الواجهة التي فيها المدخل الرئيسي.

دور الميزانين: هو دور متوسط في المبنى بين الدور الأرضي والأدوار الرئيسية، ومساحته تحدد وق كود البناء السعودي.

ارتفاع المبنى: المسافة الرأسية المقاسة من مستوى حجر الرصيف للطريق المجاور مقابلاً للمدخل الرئيسي والمعتمد لحساب منسوب الطابق الأرضي حتى آخر سقف في المبنى، ولا يدخل ضمنه تصوينة السطح أو سقف غرفة الدرج والمعدات الميكانيكية أو الخدمات على اخر سقف.

بروز المبنى: أي جزء من المبنى يكون بارزاً عن المستوى الرأسي للحوائط الخارجية من الطابق الواقع أسفل هذا الجزء.

الاستعمال الرئيسي: الاستعمال الرئيسي أو السائد المقام أو المقترح أو المصرح به بموجب نظام تصنيف وتقنين استعمالات الأراضي، أو بموجب الموافقات الخاصة التي تصدر بشأن أي قطعة أرض.

الاستعمال الملحق: الاستعمالات الثانوية المقامة على نفس قطعة الأرض القائم عليها الاستعمال الرئيسي.

المركبة: كل وسيلة من وسائل النقل البري تسير بقوة آلية، تستخدم في نقل الأشخاص أو غيرهم، وتشمل : السيارات، الشاحنات، الحافلات، الدبابات.

يجب عليك تسجيل الدخول لتتمكن من إضافة تعليق . لايوجد لديك حساب ؟ سجل الآن !

3. تصنيف مراكز خدمات النقل والمركبات

  1. مراكز النقل بأنواعها التالية:

تنقسم مراكز خدمات النقل إلى أربعة أقسام رئيسية هي:

  • القسم الأول:

مراكز النقل بالحافلات: وتتضمن مراكز النقل بالحافلات بين المدن، وخارج المدن ومراكز النقل التعليمي( نقل طلاب وطالبات الجهات التعليمية والأهلية ومنسوبيها )، ومراكز نقل المعتمرين، ومراكز النقل السياحي، ومراكز تأجير الحافلات.

  • القسم الثاني:

تتضمن:

1- مراكز سيارات الأجرة العامة ( الليموزين )

2- مراكز سيارات الأجرة الخاصة، وسيارات الأجرة العائلية

  • القسم الثالث:

 مراكز نقل البضائع بين المدن للشاحنات( الخطرة وغير الخطرة) فوق 3,5 طن، ومراكز تأجير الشاحنات،ومراكز نقل السيارات.

 

  1. مراكز تأجير السيارات ومراكز الإيواء:

ذات الفئات ( أ،ب،ج،د، الفارهة) وفق تصنيف الهيئة العامة للنقل

 

  1. مراكز تقدير أضرار المركبات بأنواعها التالية:
    • فئة أ:

مراكز تقدير أضرار المركبات الصغيرة ( السيارات فيما دون الشاحنات والحافلات )ذات الأضرار البسيطة

فئة ب:

مراكز تقدير أضرار المركبات الصغيرة( السيارات فيما دون الشاحنات والحافلات ) ذات الأضرار الجسيمة.

  • فئة ج:

مراكز مراكز تقدير أضرار المركبات الثقيلة (الشاحنات و الحافلات وما شابهها).

يجب عليك تسجيل الدخول لتتمكن من إضافة تعليق . لايوجد لديك حساب ؟ سجل الآن !

4. اشتراطات التنظيم المكاني

  1. تكون مواقع مراكز خدمات النقل والمركبات بما يسمح به التنظيم بالمخططات المعتمدة.
  2. تطبيق الاشتراطات بالجداول أدناه  بما لا يتعارض مع المخططات المعتمدة.

أولا: مراكز النقل:

القسم

 

 

النشاط

الموقع العام

الحد الأدنى للمساحة* (م2)

نسبة البناء

الإرتداد (م)

الإرتفاع

معدلات المواقف (الحد الأدنى)

مناطق

فئة أ

مناطق

فئة ب

 

 

 

مراكز النقل

مراكزالنقل بالحافلات

شارع مخصص للإستخدام التجاري،   عرضه لا يقل عن 20 م

900

600

20%

6م أمامي

مترين من الجانبين والخلف  في حال وجود مبنى أو مكتب

دور أرضي

+أول

موقف/ 100م2- مساحة أقل أو يساوي 2000م2

موقف/ 200م2-  مساحة أكبر من 2000م2

حافلة /300م2

مراكز نقل البضائع

شارعين زاوية، أحدهما  مخصص للإستخدام التجاري لا يقل عرضه عن 30م

1500

1200

20%

6م أمامي

مترين من الجانبين والخلف  في حال وجود مبنى أو مكتب

دور أرضي

+أول

موقف/ 100م2- مساحة أقل أو يساوي 3000م2

موقف/ 200م2- مساحة أكبر من 3000م2

موقف شاحنة /450م2

1. مراكز سيارات الأجرة العامة.

2. مراكز سيارات الأجرة الخاصة والأجرة العائلية

شارع مخصص للاستخدام التجاري، عرضه لا يقل عن 20م

15م2 لكل سيارة

10%

6م أمامي

مترين من الجانبين والخلف  في حال وجود مبنى أو مكتب

دور أرضي

+أول

15م2 لكل سيارة

 

 

فئةأ: المدن( الرياض، مكة المكرمة، المدينة المنورة ، الدمام، الظهران، الخبر، جدة، بريدة، حائل، تبوك، سكاكا، عرعر، الطائف، الهفوف، حفر الباطن )

فئة ب : المدن ( أبها، الباحة، نجران )+ جميع محافظات المملكة.

 

 

 

* لا يسمح بوقوف الشاحنات خارج الموقع

* يقدم الاستشاري دراسة مرورية معتمدة من قبل مكتب هندسي مؤهل لدى وزارة الشئون البلدية والقروية لكلاً من:

  1. مراكز النقل بالحافلات في المدن فقط
  2. مراكز نقل البضائع في المدن فقط

وذلك لتحديد مواقع الدخول والخروج إلى الشوارع الرئيسية، وعدد المواقف، ومدى التأثير المتبادل على شبكة الطرق المحيطة.

ثانياً: محلات تأجير السيارات ومراكز الإيواء

القسم

 

 

النشاط

الموقع العام

الحد الأدنى للمساحة* (م2)

نسبة البناء

الإرتداد (م)

الإرتفاع

معدلات المواقف (الحد الأدنى)

مناطق

فئة أ

مناطق

فئة ب

مراكز تأجير السيارات  ذات الفئات

 ( أ،ب،ج،د)

محل تأجير

 ( مكتب )

شارع مخصص للاستخدام التجاري،  عرضه لا يقل عن 20 م

72م2

48م2

لايوجد

6 أمامي

وفق أنظمة البناء في المنطقة

موقف/24م2

 

مراكز إيواء السيارات

شارع مخصص للاستخدام التجاري،  عرضه لا يقل عن 20 م

15م2 / سيارة

10%

حسب أنظمة البناء في المنطقة

دور أرضي + دور أول

15م2 لكل سيارة، والوقوف داخل المركز 

 

 فئةأ: المدن( الرياض، مكة المكرمة، المدينة المنورة ، الدمام، الظهران، الخبر، جدة، بريدة، حائل، تبوك، سكاكا، عرعر، الطائف، الهفوف، حفر الباطن )

فئة ب : المدن ( أبها، الباحة، نجران )+ جميع محافظات المملكة

* يسمح بوقوف سيارات التأجير داخل المحل في حال وجود مساحة تسمح بذلك.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ثالثا: مراكز تقدير أضرار المركبات:

القسم

 

 

النشاط

الموقع العام

الحد الأدنى للمساحة* (م2)

نسبة البناء

الإرتداد (م)

الإرتفاع

معدلات المواقف (الحد الأدنى)

مناطق

فئة أ

مناطق

فئة ب

مراكز تقدير أضرار المركبات

مراكز تقدير أضرار بسيطة فئة (أ)

- المناطق الصناعية

 - الورش

-  شارع مخصص للإستخدام التجاري

80

40

لا ينطبق

6م أمامي

 

دور أرضي وأول

موقف/40م2

 

مراكز  تقدير أضرار  جسيمة للسيارات

فئة (ب)

المناطق الصناعية/ الورش

900

600

20%

6م أمامي

 

دور أرضي وأول

موقف/ 100م2-  مساحة أقل أو يساوي 2000م2

موقف/ 200م2-  مساحة أكبر من 2000م2

موقف حافلة /300م2

مراكز  تقدير أضرار  الثقيلة

فئة (ج)

المناطق الصناعية/ الورش

1500

1200

20%

6م أمامي

 

دور أرضي وأول

موقف/ 100م2- م مساحة أقل أو يساوي 3000م2

موقف/ 200م2- مساحة أكبر من  3000م2

موقف شاحنة/ 450م2 

 

 فئةأ: المدن( الرياض، مكة المكرمة، المدينة المنورة ، الدمام، الظهران، الخبر، جدة، بريدة، حائل، تبوك، سكاكا، عرعر، الطائف، الهفوف، حفر الباطن )

فئة ب : المدن ( أبها، الباحة، نجران )+ جميع محافظات المملكة

  • لايقل عرض المدخل أو المخرج عن 3,5م، ويكون بعرض 6.00م إذا استخدمت فتحة للمدخل والمخرج معاً.
  • لايقل ارتفاع الأسوار عن 2.50م، ولا يزيد عن 4.00م، وتكون مصمتة جهة المجاورين.
  • يسمح بغسيل السيارات و الشاحنات داخل مراكز ( النقل،تأجير السيارات )، شريطة توفير المكان المخصص لهذا الغرض، وأن تكون مواد التشطيب الخاصة به من اللون الأبيض، وغير قابلة لأمتصاص الزيوت، ولا يسمح بصرف أي مياة أو سوائل خارج الموقع نهائياً.
  • يسمح بوضع مظلات لمواقف السيارات والشاحنات، شريطة ضمان مقاومتها للحريق.
  • لا يسمح بإجراء أعمال صيانة المركبات داخل مراكز تقدير أضرار المركبات.
يجب عليك تسجيل الدخول لتتمكن من إضافة تعليق . لايوجد لديك حساب ؟ سجل الآن !

5. الإشتراطات الفنية

  • الإلتزام بتطبيق المعايير والمتطلبات الفنية التالية، ومتطلبات كود البناء السعودي مع مطابقة كافة المواد والتجهيزات للمواصفات القياسية السعودية.
  • الإلتزام بإعتماد كافة أعمال التصميم والإشراف على تنفيذ المباني المنفصلة التي سيتم إنشاؤها من قبل مكاتب إستشارية معتمدة، كما يتم تأهيل الوحدات بالمباني القائمة بناءاً على تعهد استشاري مؤهل ومعتمد لدى وزارة الشئون البلدية والقروية.

 

5.1الاشتراطات المعمارية

يجب الإلتزام بما يلي:

  1. تكون المكونات الدُنيا لكل مركز نقل أو مركز تقييم مكونة من مكتب للإستقبال، ومكاتب للإدارة، وأماكن لإنتظار المستخدمين ومصلى، ودورات مياة منفصلة لكل من المستخدمين والعاملين، وأماكن لتخزين المعدات وأدوات النظافة، وتخصص غرفة واحدة فقط للمراقبة ضمن مباني المركز.
  2. تنظيم المدخل والمخرج للخدمات المرفقة بماركز النقل بطريقة تحد من التعارض في حركة السير للمركبات داخل المركز، وتكون هذه الحركة مخططة مرورياً بطريقة إنسيابية، وبدون تعارض بين الدخول والخروج مع التحكم في هذه الحركو باللوحات والإشارات المرورية.
  3. توحيد الشكل والطراز المعماري العام للمركز والخدمات المرفقة به، بحيث يكون هناك تناسق بين المباني والألوان سواءً في مواد التشطيب الخارجي أو في العناصر المعمارية الخارجية، لجميع مباني المركز وملحقاته، كما يراعى انسجام وتوافق الألوان مع البيئة المحيطة عند إعداد التصاميم ومعالجة الواجهات المعمارية للمباني المختلفة
  4. استخدام مواد مناسبة لتكسية الواجهات تكون غير قابلة لامتصاص الزيوت والشحوم .
  5. يلزم أن تكون  كل الحوائط جهة المجاورين مصمتة ولا يسمح بعمل أي فتحات بها.
  6. الإحتفاظ بالمنقولات في مراكز نقل البضائع يكون في أماكن مظللة ومحمية من العوامل الجوية كالرطوبة والحرارة والأتربة على أن يكون ارتفاع المظلات حسب أنظمة البناء المعمول بها في المنطقة.
  7. يجب توفير مظلات لأماكن انتظار المستخدمين للمركز ، وكذلك حماية البضائع في مركز شحن البضائع.

 

5.1.1متطلبات الأمن والصحة والسلامة

يجب الإلتزام بما يلي:

  • تنفيذ جميع أنظمة الوقاية والحماية من الحريق في المنشآت حسب متطلبات كود البناء السعودي للحماية من الحريق ( SBC801 ) مع تحديد جميع سبل الهروب والدخول والخروج والمسارات والمنحدرات والسلالم اللازمة، ونقاط التجمع في حال الطوارئ..
  • تكون مواد البناء غير قابلة للإشتعال ومقاومة للحريق ومطابقة للمواصفات القياسية السعودية مع تطبيق اشتراطات كود البناء السعودي الخاصة بمواد الإنشاء والتشطيب.
  • منع استخدام الأسبستوس (asbestos) في تركيب أي مادة أو أي مادة أخرى ذات تأثير ضار على الصحة.
  • ممارسة نشاط المركز في حدود الموقع فقط، ولا يستخدم لأغراض أو أنشطة غير ما هو مرخصه، بما فيها نشاطات صيانه الآليات والمركبات.
  • يجب أن تكون الأرضيات ذات ميول مصممة هندسياً في إتجاه الصرف لتصريف المياه أو أي سوائل أخرى مع استخدام الفلاتر والجريلات اللازمة قبل الوصول إلى المصارف المحلية أو مصارف شبكة الصرف الصحي، ولا يسمح بصرف أي مياة أو سوائل خارج الموقع.
  • ‌يوصى بتوفير الإضاءة والتهوية الطبيعية لجميع الفراغات داخل المراكز، كما يسمح باستخدام الإضاءة أو التهوية الصناعية حال تطلبت ظروف التشغيل ذلك.
  • يجب توفير دورات مياه في المراكز والخدمات الملحقة طبقاً لمتطلبات الباب التاسع والعشرين من كود  البناء السعودي 201، مع تحقيق الفصل والخصوصية بين أنواع دورات المياه.
  • لا يسمح بالسكن أو الإقامة داخل المراكز المذكورة.
  • يوصى بتوفير السطح المعالج النهائي المقاوم للبري مثل المغطة بالإيبوكسات أو بولي يوريثين في مراكز تقدير أضرار الحوادث.
  • تزويد المنشأة بكاميرات مراقبة تغطي كامل مساحة المركز للأغراض الأمنية.

 

5.1.2متطلبات الاستدامة وكفاءة الطاقة 

  • تطبيق متطلبات الإستدامة في جميع مراحل المشروع إبتداءً من مرحلة التصميم، ثم التنفيذ، وكذا أثناء التشغيل، ويجب تحقيق متطلبات الفصل الثالث عشر الخاصة بالإعتبارات التصميمة لترشيد إستخدام الطاقة الواردة بالإشتراطات المذكورة في كود البناء السعودي (SBC 201) والتي ترتبط بكود ترشيد الطاقة السعودي (SBC 601).
  • يوصى بإستخدام ألواح الطاقة الشمسية لتوفير جزء من استهلاك الطاقة الكهربائية.
  • عزل أسطح المباني ضد الرطوبة والحرارة وكذلك معالجة الحوائط الخارجية لتوفير العزل الحراري المطلوب طبقاً للمتطلبات الخاصة بأعمال العزل الواردة في الكود السعودي لترشيد الطاقة للمباني الغير سكنية (SBC601)، وكذلك الإلتزام بلائحة العزل الحراري رقم 6927\م ب بتاريخ 22-9-1431.

5.1.3متطلبات الوصول الشامل  

  • تحقيق متطلبات ذوي الإعاقة بهدف تيسير وتسهيل حركتهم وتهيئة الأوضاع والأبعاد المناسبة لإستخدامهم سواءً بالمواقف أو المنحدرات أو الفراغات المختلفة، طبقاً للدليل الإرشادي للوصول الشامل – مركز الملك سلمان لأبحاث الإعاقة  .
  • إستخدام اللوحات الإرشادية للفراغات الخدمية والمباني الملحقة، كما يجب إستخدام اللوحات التحذيرية من أخطار الحريق للتوجيه إلى مسالك الهروب وساحات التجمع.

5.2اشتراطات إنشائية

  1. تطبيق متطلبات كود البناء السعودي الأجزاء الإنشائية (SBC301-307) في كافة أعمال الخرسانات والمنشآت المعدنية  والترسبة والأحمال من خلال اعتماد استشاري مؤهل ومعتمد من الوزارة وباستخدام جميع المواد المطابقة للمواصفات السعودية.
  2. تطبيق تركيب موانع الاصطدام اللازمة حول المباني المجاورة لمسارات المركبات.
  3. تطبيق عزل الحريق لمدة ساعتين على الأقل في العناصر المعدنية.
  4. تركيب معدات أرضية لجميع أماكن المواقف بردورات مرتفعة لأمكان الانتظار
  5. العناية بحماية وطلاء الأسطح المعدنية ضد التأثير الضار لعوادم المركبات.

 

5.3اشتراطات كهربائية

تطبق أحكام هذه الاشتراطات عند تصميم وتنفيذ وتركيب وتشغيل وصيانة كل الأنظمة والأجهزة والتركيبات الكهربائية وأنظمة التيار الخفيف للمواقع والمباني ضمن نطاق هذا الإصدار وفق ما ورد في ( SBC 401 ) .

 

5.3.1اشتراطات خاصة بأعمال الأنظمة والشبكات الكهربائية الخارجية للموقع العام

  1. تكون لوحات وغرف ومحطات الكهرباء الخارجية المخصصة لتغذية المشروع، داخل حدود الموقع الخاص بالمشروع وتحديد أماكنها بما لا يشوه المشهد الحضري، على أن تكون المعدات الكهربائية الخارجية بداخل حاويات مناسبة ومحمية من التلامس العرضي للأفراد غير المصرح لهم ، أوحركة المرور للمركبات ،  أو التعرض لإنسكاب أو التسرب العرضي من الأنابيب الخاصة بالأنظمة الأخرى .
  2. بتطبيق متطلبات الفصل رقم 714 من كود البناء السعودي 2018  SBC401 بخصوص تركيبات الإنارة الخارجية .
  3. تطبيق متطلبات الفقرات رقم 52-2.8.10 و  52-8.2 من كود البناء السعودي 2018  SBC401 بخصوص متطلبات دفن الكابلات والمواسير الأرضية ،  مع الإلتزام بتحديد وحماية المرافق تحت الأرض عند التنفي، وتطبيق الحد الأدنى من عمق الدفن للكابلات الأرضية المنصوص عليه في الفقرة رقم 708:52-1.7.2 من كود البناء السعودي 2018  SBC401 وذلك في أماكن مرور المركبات أو في الأماكن التي يحتمل فيها تثبيت المراسي الأرضية أو أوتاد الخيام أو ما شابهها .
  4. تطبيق متطلبات الفقرة رقم 708:52-1.7.3 من كود البناء السعودي 2018  SBC401  في حالة استخدام خطوط الكهرباء الهوائية.
  5. تطبيق متطلبات الكود الكهربائي السعودي SBC201, SBC401 وأصول الصناعة في الأعمال الكهربائية العامة والتحديدات والتركيبات الداخلية والخارجية متضمنة متطلبات الأمن والسلامة ونظم كشف وإنذار مضخات الحريق واضاءة وسائل الهروب ونظم تغذية الطوارئ والتأريض والحماية من الصواعق ومتطلبات الظروف المناخية (حسب مستندات المشروع)، ويوصى باستخدام الجدول رقم 1-11 من SBC601 ومتطلبات كفاءة الطاقة الكهربائية للمبنى غير السكن SBC601 وتوفير مصادر تغذية الطوارئ مع فصل الأنظمة والشبكات المختلفة مع ضمان أن تكون جميع المواد والمهام والتركيبات مطابقة للمواصفات القياسية السعودية.

 

5.4اشتراطات ميكانيكية ومكافحة الحريق

  1. تطبيق متطلبات كود الميكانيكا السعودي SBC501 بخصوص الحد الأدنى للتهوية جدول 4،3.3.1.1 , فصل 4 والفصل 28 من SBC201 كما يوصى بمراعاة الظروف المناخية والبيئة، لضمان عمل الأنظمة 24 ساعة والاسترشاد بالجدول رقم 1-11 من SBC601 ومتطلبات كفاءة الطاقة في SBC601.
  2. تطبيق متطلبات التحديدات والتجهيزات SBC701 بما فيها الجدول  709.1, 403.1 ومتطلبات الصرف الصحي SBC702 و SBC20 بما فيه الفصل 29 – جدول SBC201
  3. يوصى بتركيب نظام تسخين المياة بالطاقة الشمسية، وكذلك تجميع مياه التكثيف من التكييف التي تزيد من حمولة تبريد kw350 لإعادة استخدامها في الاغراض الزراعية والصحية. بما لا يلامس مياه الاستخدام
  4. تطبيق متطلبات مستلزمات وأنظمة المكافحة حسب درجة خطورة الاستخدام على أن تكون مسؤولية التصميم والتركيب بناءً على اعتماد استشاري معتمد من المديرية العامة للدفاع المدني وتحت إشرافه.
  5. تركيب أنظمة سحب العوادم والراقعات الميكانيكية إن لزم في مراكز التقييم حسب الأصول اللازمة في كود البناء الميكانيكا السعودي ومنع أي إنبعاثات صوتية أو عوادم خارج المركز بما لا يتعدى الحدود المسموح بها في المقاييس البيئة من مركز الإلتزام البيئي.
يجب عليك تسجيل الدخول لتتمكن من إضافة تعليق . لايوجد لديك حساب ؟ سجل الآن !

6. مواصفات المواد وجودة التنفيذ

  1. ضمان تطبيق اشتراطات كود البناء السعودي مع ضمان مطابقة جميع المواد والتجهيزات للمواصفات القياسية السعودية الصادرة من الهيئة السعودية للموصفات والمقاييس والجودة.
  2. ضمان اعتماد جميع أعمال الإشراف على التنفيذ للمراكز الجديدة طبقاً للترخيص والمخططات المعتمدة وتقرير جسات وإختبارات التربة، متضمنة أعمال تنفيذ الأساسات والإنشاءات، وعمل اختبارات ضبط الجودة من قبل استشاريين مؤهلين ومعتمدين، وفق إجراءات التأهيل والاعتماد الخاصة بكود البناء السعودي.
  3. ضمان تطبيق عدم الإضرار بالطرق والمرافق المحيطة بالموقع، أو المجاورين، وإرجاع الشيء الى أصله في حال حدوث أي تلفيات، وسند جوانب الحفر وتأمينها، وأن تكون تحت إشراف هندسي ما زادت عن عمق 1.50م.
  4. ضمان تطبيق أسس السلامة المهنية في جميع أعمال التنفيذ، بما يضمن عدم حدوث إصابات مثل توفير الحواجز للسقالات والسلالم، وضمان التقيد بالمستلزمات الشخصية للأمان الصناعي من خوذات، وأحذية واقية، وتواجد متخصص للسلامة المهنية ضمن فريق المقاول ويتم متابعته من جهاز الإشراف.
  5. ضمان تطبيق سياسة مراجعة التصميم قبل التنفيذ وإجراء التفتيش من جهات مؤهلة معتمدة حسب لائحة التفتيش والاعتماد لكود البناء السعودي.
  6. ضمان تطبيق تنفيذ كافة المعايير والمتطلبات حسب مستندات التعاقد والترخيص والإشتراطات الفنية االمذكوره في هذا الإصدار، مع ضمان صيانة الطلاء المقاوم للعوادم خصوصا على الأسطح المعدنية.
يجب عليك تسجيل الدخول لتتمكن من إضافة تعليق . لايوجد لديك حساب ؟ سجل الآن !

7. التشغيل والصيانة

  • عمل صيانة دورية لمباني وملحقات المركز، ومتابعتها ضمن خطة زمنية تحفظ بسجلات المركز لضمان السلامة و الصحة العامة في جميع الأوقات خلال عمر المركز.
  • التدريب على خطة مواجهة الإخلاء أثناء الكوارث والحريق.
  • عدم التحميل والتنزيل خارج المركز.
  • عدم التشغيل إلا بعد الحصول على الترخيص النهائي من الهيئة العامة للنقل.
  • عدم التشغيل في حال إنتهاء الترخيص الصادر من الهيئة العامة للنقل أو خلال فترة إيقافه.
يجب عليك تسجيل الدخول لتتمكن من إضافة تعليق . لايوجد لديك حساب ؟ سجل الآن !

8. مدة التحديث، وحقوق الملكية، والأدلة والكودات المرجعية

8.1       مدة التحديث

1-     يتم تحديث هذا الإشتراط كل ثلاث سنوات بصورة دورية.

2-     يمكن إجراء تحديثات أخرى إذا دعت الضرورة لذلك.

3-     تستثنى المشاريع التي تم إصدار تراخيصها قبل صدور هذه الإشتراطات .

8.2       حقوق الملكية

1-     لا يجوز اقتطاع جزء من هذا الإشتراط وإستخدامه بمفرده، ولا يجوز استخدام مكونات الإشتراط في أعمال إخراج إصدارات أخرى بدون إذن كتابي من وزارة الشؤون البلدية والقروية.

2-     تمت مراعاة قواعد حدود الملكية الفكرية في إنتاج هذا الإصدار، ويحتوي في نهايته على قائمة بجميع المراجع التي تم الرجوع إليها عند إنتاج هذا الإصدار.

 

8.3       الأدلة والكودات المرجعية

1-     إصدارات البلديات والأمانات ذات الصلة

3-     كود البناء السعودي

4-     إصدارات الهيئة السعودية للمواصفات والمقاييس والجودة

5-     المتطلبات الوقائية للحماية من الحريق – مديرية الدفاع المدني

6-     اشتراطات الخدمات البلدية المتعلقة بالمعوقين، الصادرة من وكالة الوزارة للشئون الفنية، الإدارة العامة للشئون الهندسية، وزارة الشئون البلدية والقروية رجب١٤١٢ هـ

7-     الدليل الإرشادي للوصول الشامل  – مركز الملك سلمان لأبحاث الإعاقة و متطلبات للوصول في كود البناء السعودي.

8-     إجراءات وشروط إصدار رخصة البناء والتشغيل: لمحطات الوقود ومراكز الخدمة على الطرق الإقليمية.

9-     الاشتراطات البلدية والفنية للمباني المهنية.

10-  دليل المعايير التخطيطية لمواقف السيارات الصادر عن الوزارة .

يجب عليك تسجيل الدخول لتتمكن من إضافة تعليق . لايوجد لديك حساب ؟ سجل الآن !

أضف تعليقك العام على المسودة: إشتراطات مراكز خدمات النقل والمركبات

يجب عليك تسجيل الدخول لتتمكن من إضافة تعليق . لايوجد لديك حساب ؟ سجل الآن !